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Topógrafos Tasadores Urbanistas

Topografía y Urbanismo en Benicarló y Peñíscola. Mediciones y Planos Catastrales.

Tel 696 29 18 27
Topógrafos Tasadores de chalets y parcelas.
Realizamos Validaciones Gráficas alternativas con informe positivo para Catastro. Con coordenadas UTM para el Certificado de Georreferenciación en la zona de la costa de Castellón.
Informe urbanístico de Valoración del inmueble con plano Topográfico adjunto. Contamos con un servicio técnico y jurídico especialista en Legislación Urbanística y junto con nuestrosTopógrafos redactan informes legales y tasaciones periciales de inmuebles.
La aplicación de las normas urbanísticas municipales y autonómicas es compleja y requiere del trabajo en equipo de Letrados y Técnicos.

Abogados urbanístas en Peñiscola Abogados urbanos en  ordenación del Territorio

Topógrafos, Ingenieros y Abogados trabajan en equipo para resolver problemas urbanísticos tales como: 
1-Incumplimientos de normas urbanísticas.
2-Reclamaciones a Catastro.
3-Discrepancias Catastro y Escritura.
4-Localización de los lindes de la parcela.
5-Segregaciones de parcelas.
6-Replanteo de Lindes.
7-Reparcelaciones.
8-Usos urbanísticos no permitidos. 

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TASACIÓN DE CHALETS Y PARCELAS

NÁQUERA-SERRA: TOPOGRAFÍA, TASACIONES, CERTIFICADOS, LICENCIAS Y MEDICIONES.

VALORACIONES DE VIVIENDAS, CHALETS Y APARTAMENTOS EN NÁQUERA, SERRA, SEGORBE.

Tasamos inmuebles por varios métodos:

  • Comparación
  • Residual Estático
  • Residual Dinámico
  • Coste de Reemplazamiento
  • Capitalización o Actualización de Rentas

En realidad Tasar es comparar, por lo tanto el mejor método es el de comparación. Este método necesita de la homogeneización dela muestra de inmuebles testigo, es aplicable a todos los tipos de inmuebles siempre exista un mercado de inmuebles comparables.

Son necesarios al menos 6 inmuebles testigo en venta para comparar. Las transacciones anteriores solo son válidas como máximo de 2 años de antigüedad. Por otro lado debemos distinguir el grano de la paja, ya que puede haber inmuebles publicados con un precio irreal que devalue la precisión de la tasación.

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