Realizamos Validaciones Gráficas alternativas con informe positivo para Catastro. Con coordenadas UTM para el Certificado de Georreferenciación en la zona de la costa de Castellón.
Informe urbanístico de Valoración del inmueble con plano Topográfico adjunto. Contamos con un servicio técnico y jurídico especialista en Legislación Urbanística y junto con nuestrosTopógrafos redactan informes legales y tasaciones periciales de inmuebles.
La aplicación de las normas urbanísticas municipales y autonómicas es compleja y requiere del trabajo en equipo de Letrados y Técnicos.
Abogados urbanos en ordenación del Territorio
Topógrafos, Ingenieros y Abogados trabajan en equipo para resolver problemas urbanísticos tales como:
VALORACIONES DE VIVIENDAS, CHALETS Y APARTAMENTOS EN NÁQUERA, SERRA, SEGORBE.
Tasamos inmuebles por varios métodos:
Comparación
Residual Estático
Residual Dinámico
Coste de Reemplazamiento
Capitalización o Actualización de Rentas
En realidad Tasar es comparar, por lo tanto el mejor método es el de comparación. Este método necesita de la homogeneización dela muestra de inmuebles testigo, es aplicable a todos los tipos de inmuebles siempre exista un mercado de inmuebles comparables.
Son necesarios al menos 6 inmuebles testigo en venta para comparar. Las transacciones anteriores solo son válidas como máximo de 2 años de antigüedad. Por otro lado debemos distinguir el grano de la paja, ya que puede haber inmuebles publicados con un precio irreal que devalue la precisión de la tasación.
LA TASACIÓN DE TERRENOS EXIGE LA MEDICIÓN PREVIA POR TOPOGRAFÍA PARA DETERMINAR LA SUPERFICIE EXACTA.
La valoración del suelo rural según el reglamento de la ley del suelo en el artículo 23 de be realziarse por el método de capitalización de la renta real o potencial (la mayor). Para ello debemos calcular la renta de explotación que se determina mediante la diferencia entre ingresos y gastos.
R=I-C
R= Renta anual real o potencial
I= ingresos, tanto de alquiler como de subvenciones y explotación
C= Costes, compras de materias primas, equipos, servicios por terceros, intereses.
Si no disponemos de estos datos podemos utilizar el Canon de arrendamiento o compensación anual.
Se debe determinar también el valor de la Capitalización en función de la Renta anual de la explotación y del tipo de capitalización “r”. Si es constante el valor de la Renta entonces la expresión es esta:
V=R/r
El suelo Edificado se debe calcular por el método de comparación y el residual estático, utilizaremos el mayor de los dos.
Medición de un terreno con GPS para tasarlo en Gátova, Valencia.
Tasamos solares, campos, terrenos, fincas y parcelas en Segorbe, Gilet, Algimia, Torres Torres,Canet, Sagunto, Navajas, Altura, Viver, Jérica, Montanejos, Bejís, Serra Espadán, Sierra Calderona, Alto Plancia y Castellón.
TOPÓGRAFO AGRIMENSOR DE CAMPOS. MEDICIONES Y DESLINDES DE TERRENOS.
El Topógrafo es un Ingeniero especializado la representación del terreno mediante planos y cartografía, gracias a las mediciones sobre el terreno con instrumentos muy precisos. Esta definición es sencilla y no refleja muchos otros ámbitos en los que el topógrafo puede desarrollar sus funciones técnicas.
La representación gráfica del territorio se hacen con la finalidad de saber con precisión loa límites de aprovechamiento de los diferentes terrenos. La Topografía abarca territorio rural y urbano y refleja sus realides físicas en planos precisos firmados por el perito.
Permite además conocer la Superficie, Altura y las distancias de los lindes de campos.
INGENIEROS DE TOPOGRAFÍA Y OBRAS PÚBLICAS. SEGORBE, ALTURA, VIVER, JÉRICA, MONTANEJOS, BEJÍS, SERRA, TORRES TORRES, GILET, SONEJA.
TELÉFONO: 696291827
Realizamos Planos de Topografía y mapas en toda la zona del Alto Palancia, desde Najavas, Barracas, Soneja, hasta Torres Torres, Algimia, Geldo, Castellnovo, Sot Ferrer, Bejís, El Toro, Teresa, Petrés, Algimia, Algar de Palancia, La Vall etc..
Topografía en el Alto Palancia, Segorbe, Jérica, Altura y Viver.
Emitimos Certificados de Georreferenciación de parcelas urbanas y fincas rústicas para Catastro y Notarías.
Medimos superficies de todo tipo de campos y huertas.
Replanteamos obras y cimientos.
Planos Topográficos y mediciones en el Palancia de Castellón
Marcamos en campo lindes desaparecidos
Proyectos de Reparcelaciones y Segregaciones
Deslindes con actas para Castastro.
Mediciones en Montanejos, Castellón. Alto Mijares.
Periciales Urbanísticas para Juicios.
Informes urbanísticos.
Topografía con GPS
Teledetección y Fotogrametría
Topografía en Gilet, Petrés, Torres Torres y Algimia.
Reclamaciones a Catastro.
Medición de Expropiaciones
Geomática y Geodesia.
Altimetría y nivelaciones
Cubicaciones de movimientos de tierra.
Somos Ingenieros de Topografía adscritos al Colegio Oficial de Ingenieros de Topografía y Geomática de la Comunidad Valenciana.
Topografía en Pavías, Castellon. Sierra de Espadán
Medimos campos rústicos y parcelas urbanas, elaboramos un plano con las dimensiones de la finca acotada y reflejamos la superficie del terreno. Deslindamos el solar y amojonamos los límites de la propiedad. Rectificamos los errores de Catastro y actualizamos el área para la escritura ante el Notario.
PLANOS TOPOGRÁFICOS EN TODOS LOS MUNICIPIOS DE CASTELLÓN.
TEl: 696291827
Realizamos Proyectos de Topografía en formato papel y Digital en DWG o DXF. Medimos toda la realidad urbana, todos los servicios, instalaciones, infraestructuras y viviendas o viales urbanos y rústicos.
Trabajamos en el la zona de la Sierra de Espadán:
Espadilla, Cortes de Arenoso, Torrechiva, Zucaina.
Proyectos Topográficos en el Alto Palancia:
Najavas, Sot Ferrer, Gaibiel, Jérica, Pavías, Higueras, Teresa, El Toro, Viver y Matet
Tasación y medición Topográfica de campos 
